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易居:11月上海新房成交量缩价稳

2018-12-15 19:09
来源: 中国证券网
编辑:东方财富网

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  上海易居房地产研究院12月10日发布报告指出,11月份,上海新建商品住宅成交面积约47.9万平方米,环比下降10.7%,同比增长28%;新增供给面积66.5万平方米,环比下降26.7%。

  1-11月,上海新建商品住宅成交面积约595万平方米,同比增长0.4%;新增供给面积686万平方米,同比增长94%,增速较1-10月提高16个百分点。

  从成交价格来看,11月份,上海新建商品住宅成交均价为58892元/平方米,环比下跌7%,同比上涨20%。1-11月,上海新房成交均价为52687元/平方米,同比上涨10.6%,涨幅较1-10月扩大0.9个百分点。

  从土地供给情况来看,1-11月份,上海共成交246幅土地,土地成交建筑面积2118万平方米,同比增长30%;土地出让金1733亿元,同比增长13%。

  单月来看,11月上海共成交21幅地块,其中商品房住宅用地4幅、保障房住宅用地4幅、租赁住宅用地8幅、商住用地1幅、商办用地1幅、工业用地3幅。

  易居研究院研究员王瑾钊表示,11月上海共有17个新建商品住宅项目进入市场,继续延续7月份以来的高供给,但是当前新房供应量与高峰时期相比仍然有一定差距。

  他预计,在新房供应量和库存规模不断增加的情况下,未来房企仍依赖于以价换量的销售策略来缓解库存压力。

(文章来源:中国证券网)

(责任编辑:DF134)

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